深圳以旧换新政策细节

深圳最近推出了一项以旧换新的政策，以下是具体的细节：

1. 政策目标：这项政策的主要目标是提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。

2. 参与主体：政策的参与主体包括房地产开发企业、中介机构和计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民（换房人）。

3. 解约保护期：房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的解约保护期（建议不少于90天）。如果旧房未售出的，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。

4. 交易流程：在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续。这一举措，为换房人提供了更多的选择和保障，有效降低换房风险，增强了市场信心。

5. 优惠方案：活动还倡导房地产开发企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案。

6. 活动期限：该活动于2024年5月1日开启，为期一年。

7. 项目分布：参与活动的第一批房地产开发项目共13个，包括云海湾花园、金众云山海公馆、前海宸湾、绿景白石洲等；房地产经纪机构则包括乐有家、链家、美联物业、中原地产、朴邻等21家公司。

8. 效果评估：以旧换新的关键是旧房能不能卖得出去，无责任退订能不能按约定的时间落地，承诺的优惠能不能到位。如果要大规模推进'以旧换新'，不管是开发商还是二手房业主，都要秉持优惠价格卖房的原则。

9. 行业协会的角色：此次深圳推行以旧换新由两大协会组织和牵头，属于半官方性质活动。相比于政府和国企，行会来推动以旧换新是最合适的。中介行业协会可以调动旗下中介机构的积极性，而中介机构和从业人员又是联通卖方和买方，新房和二手房的最佳载体，房地产行业协会就能够调动开发商参与的积极性。

10. 市场反应：刚刚过去的周末，参与以旧换新的新房项目上客量与成交转化率双双提升，成交转化率提升50%，成交金额两天破亿元。

以上就是深圳以旧换新政策的详细内容。