大厂商场联动 北杨浦很“二次元”

2024年12月28日，闭门数月的悠迈生活广场转型“百联ZX造趣场”正式亮相，成为全市最大的二次元商业地标。记者 叶宇 摄

记者 胡幸阳

这几年，五角场的五个角轮番改造升级。百联又一城、万达、苏宁焕新后，这回轮到悠迈生活广场。

百联集团以二次元为突破口，对悠迈进行更新与转型。2024年12月28日，闭门数月的悠迈生活广场转型“百联ZX造趣场”正式亮相，成为全市最大的二次元商业地标。这个大动作，让人们的目光重新投向北杨浦板块。

以前很长一段时期，杨浦区的发展重心在北边。位于北杨浦的五角场是城市副中心，新江湾城则定位国际社区。成熟的产业、繁荣的商业、高端的住宅——北杨浦毫无疑问是杨浦的老牌优势板块。

但这两年，杨浦滨江特别是南段部分变成发展重心，层出不穷的大项目、新规划落地，复兴岛也迎来了市级重大项目。北杨浦的优势似乎在被削弱，五角场的辐射能力还止于上海东北片一小圈。

北杨浦还值不值得期待?

发力构建二次元生态

上海东北片的商业一直都靠五角场商圈撑场面。2024年1—11月，五角场商圈销售额在19个市级商圈中排名第6.客流排名第4.三个主要商场万达广场、合生汇、百联又一城的业绩，看齐市中心几大头部商场。

近年，随着杨浦滨江大力开发，虹口瑞虹太阳宫、北外滩来福士相继开业，宝山吴淞副中心、浦东北部商业加快建设，五角场商圈在北上海的强劲对手越来越多。无论是产业上，还是商业上，北杨浦未来都不可避免地要面对分流，面对更多挑战。

但北杨浦仍然是杨浦综合实力最强、优势积累最深厚的板块。未来很长一段时间，杨浦仍然会在此投入资源、重点发展。从顶层设计角度看，北杨浦和杨浦滨江两大板块在区级战略规划中并驾齐驱。

杨浦提出，要以“一廊一带两片区”为布局支撑，“北部大创智科创走廊片区”就是这“一廊”。其核心位于五角场和新江湾城接壤之地、被大创智产业园核心区环抱的“钻石连廊”一带。

从内部要素角度看，北杨浦的产业和商业发展到今天，已经形成相辅相成、相互促进的局面。

大学路上的人生一串烧烤店，有B站大火的纪录片IP加持，客流量一直居高不下，给周边也带来了很多客流。

抖音江湾里Meet678项目，楼上是抖音的几栋办公楼，楼下就是商场。商场定位年轻化，主要服务“抖音同学”。抖音也会将许多活动放在这里，形成线上线下联动。

从这一小一大两个观察样本，可以看出数字经济企业或者说头部大厂对实体商业的带动作用。

在这方面，北杨浦板块拥有独一无二的优势。而杨浦区打算继续放大这一优势，围绕B站、叠纸、完美世界等平台与内容端的龙头企业，在五角场商圈开更多二次元店、办更多二次元活动，打造“全球二次元之都核心区”。

这一构想，随着悠迈广场转型“百联ZX造趣场”，已经迈进了扎实推进的阶段。当二次元生态真正构建起来，相信北杨浦的商业影响力将不再囿于周边区域，而是能辐射全上海，甚至长三角。

反过来说，这些线下商业场景也能对产业形成反哺。对内容企业来说，他们需要更多“被看见”的机会。对平台企业来说，线下场景是线上平台的延伸，且功能更复合。

叠纸游戏就提出，想在办公楼和周边打造“痛楼”“痛街”(用二次元主题包装的楼和街道)，这对迎来周年庆的游戏IP增加曝光度和声量大有帮助。

硬科技产业释放动能

实际上，除了互联网大厂和其他中小IT企业，这些年北杨浦板块还招引、培育了一批科技“独角兽”企业和细分领域“隐形冠军”。

比如新江湾城湾谷科技园。很少有人知道，里头的复志科技，已经做到了专业级3D打印领域全球前三。还有，千寻位置在全球超过230个国家和地区提供服务，累计接入智能设备超21亿台。

园区里这样的企业还有很多，提供了大量面向高知人群的就业岗位，相当程度上改善了新江湾城的职住平衡问题。

2024年杨浦两大硬科技机构也都落在北杨浦板块。

由丘成桐院士担任首任理事长的上海数学与交叉学科研究院在大创智，与复旦大学共建的未来谷—湾谷创新中心在湾谷科技园。“斯坦福—硅谷”模式正在北杨浦悄然演化。

这些硬科技企业、机构已经是板块的中坚力量，未来还将释放源源不断的动能。

来源：上海市政府网