浦东新场4个城中村改造项目签约一多半 古镇“旧改”要让居民住得更舒心

稿源：上海市政府网  编辑：刘伟

记者 杜晨薇

记者从浦东新区新场镇获悉，该镇今年4个已启动征收的“城中村”改造项目，目前已签约344产，剩余300产集体土地居民，近日也将正式启动签约。此次征收结合新场镇历史风貌区保护，开创性地将分散各处的不成套房屋(小梁薄板)纳入“城中村”改造项目，首次探索点状征收路径，实现了城中村和不成套职工住宅的跨类别同步改造。

新场镇城中村改造项目，共涉及4个点位，总用地面积589.61亩。涉及征收居(农)民645产、非居12产。具体为：国有土地居民345产，其中“小梁薄板”及不成套房屋252产;集体土地居民300产。

在朝阳一村，有一对年过八旬的老夫妻，虽然房屋已经老旧，却是他们与一双患有精神疾病的子女共同抵御风雨的唯一港湾。老夫妻担心动迁时自己年迈的身体难以承受搬迁的劳累，更害怕这次变动会加剧儿女的精神负担，打破已有的平静生活。针对老夫妻的实际情况，北大居委迅速决定为这对老人提供最大的帮助，建立了一支由北大社区志愿者组成的“爱心助迁团队”。征收事务所也主动上门服务，为老人详细解释了征收补偿方案和多种选择。老人最终选择了货币补偿安置。按照老人要方便买菜，不能离古镇太远的意愿，“爱心助迁团队”联系老人的侄子，陪同老人多处看房，直到找到一套让老人满意的房子。

此次新场镇的城中村改造点多面广，国土居民房屋有4种类型，尤其是缺乏配套设施、环境不佳的老旧不成套住房(小梁薄板)零散分布在各处。为了让有改善意愿的居民能搭上这次旧改的“幸福快车”，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部充分发挥统筹协调作用，用好政策“工具箱”，结合新场镇历史风貌区保护，将分散各处的不成套房屋(小梁薄板)纳入“城中村”改造项目。新场镇与浦开集团、征收事务所挂图作战、同向发力，对作为国土居民房屋4种类型之一的不成套住房(小梁薄板)征收同步推进。

工农居民区朝晖新村始建于20世纪70年代，主体结构多采用小梁薄板。最初，这里并无厨卫设施，经历岁月侵蚀，外墙斑驳，楼板破损，尽显沧桑。得知“城中村”改造项目启动，在朝晖新村居住了几十年的朱老伯不仅对改造满怀期待，还不辞辛劳地奔走在邻里之间，积极动员周边邻居配合征收工作。在项目推进过程中，工作人员主动作为，多次上门入户与居民沟通，耐心解答疑问，还多次陪同居民“预看房”，让居民更加直观地了解改造后的居住环境，也为项目的顺利推进提供了有力的保障。最终，工农居民区涉及的不成套住房2类和3类两个区域，居民100%签约。