教授称我国房价或将持续暴涨

教授的观点

根据搜索结果，一些专家和教授对我国房价的未来走势持有不同的观点。有些人认为中国房价大概率将面临长时间的大涨，预计从明年开始涨，后年暴涨。这些观点主要基于房地产市场供需关系的分析，认为未来期房政策走向不明，可能导致房地产开发商转向市场，从而推高房价。

另一方面，也有专家对高房价表示担忧，并指出了高房价对经济的负面影响。例如，诺贝尔经济学奖得主席勒在2009年就曾直言担忧上海的房价，而在当时，上海的房价收入比就已经高达22。此外，社科院的报告显示，房价收入比超过9之后，房价继续增长对经济呈现出负向拉动作用。这意味着房价上涨可能会对经济产生不利影响。

房价上涨的原因

房价上涨的原因可以从多个角度进行分析。一方面，人口总量持续增长和城市化进程提速导致住房需求扩张，从而推动房价上升。另一方面，住房贷款刺激、房价上扬预期以及住房消费多元化等因素也对房价产生了影响。

房价未来的不确定性

尽管有些专家预测房价将继续上涨，但也有一些信号表明，楼市的未来可能不再是一片大同，而是会出现“大洗牌”的局面。这种变化可能会在2024年显现出来，因为2023年的前四个月，房企的拿地活动明显减少，说明他们对市场的信心不足。此外，一些地方的住建局因为滥用行政权力排除、限制竞争而被立案调查，这可能预示着房产的走向将迎来新的变局。

结论

综上所述，我国房价未来的走势并不明朗。一方面，有专家预测房价将继续上涨；另一方面，也有一些专家对高房价表示担忧，并且市场信号显示楼市可能会出现重大变化。因此，投资者和购房者应谨慎评估市场动态，并考虑到房价上涨对经济和个人财务的影响。同时，政府应采取适当措施正确引导房地产发展，避免房价上涨过快带来的负面影响。