高房价对经济的具体影响

不利于经济的平稳健康发展

高房价对经济的平稳健康发展产生了显著的不利影响。房地产行业的发展与我国经济的发展有直接的联系，可以在一定程度上促进我国经济的健康发展。然而，过高或过低的房价都会对经济的发展造成一定的影响，导致金融系统出现动荡的现象，对经济的稳健运行有一定的阻碍作用。特别是过高的房价，随着经济的不断发展，会形成房地产泡沫，在一定程度上泡沫就会破裂，不利于经济的平稳健康发展。

加重居民经济负担，影响消费水平

高房价会加重居民的经济负担，不利于经济社会健康稳定的发展。当房价高涨时，居民需要投入更多的资金购买住房，这会使得居民的消费水平降低。在经济高速发展时期，人民收入水平持续升高，此阶段房价和工资一起涨，人民消费欲望尚可，此时房价对消费的负反馈还不很明显。但在后疫情时代，全球经济趋于萎靡，高房价对消费的打击就较为明显，高房价的压力更让本就不多的消费欲望更多转化为储蓄的动力，经济活动也日渐放缓。

拉大贫富差距，影响社会稳定

高房价会导致贫富差距持续拉大。现在的绝大多数有房子人群大概是60后到80后，他们在市区有小房子，也就是老房子，上班的时候住市区，休息的时候住郊区，这样看下来每家每户有三套房子，可能会更多，有的房子出租。而现在的房子已经成为了财富的象征，一套房子都是一百多万或者是几百万，贫富差距因为房价的高涨越拉越大。

对实体经济产生“挤出效应”

高房价对实体经济产生了“挤出效应”。做实体生意的人，不再相信做生意是件好赚钱的事，有钱还不如去买房。以前人们会谈论生意上的事情，赚了钱要开分店好呢，还是搞多点副业呢？现在则是想着，有点闲钱了投资哪块房市好呢？这表明人们不再愿意把钱投到实体经济去，不再相信实体经济能赚钱。

可能引发系统性金融危机

高房价带来的高杠杆（企业和个人），对于金融稳定不利，不加以控制恐将引发系统性金融危机。如果房价还不断升高，导致居民有钱不敢花得存着买房，甚至两代人攒了几十年的钱都用来买了房。一是必将挤出消费，总体来看对经济不利。二是持续的高房价带来生活成本的提高，会导致结婚率和生育率的持续降低，加速社会步入老龄化的节奏。

综上所述，高房价对我国经济的影响是多方面的，包括但不限于影响经济的平稳健康发展、加重居民经济负担、拉大贫富差距、对实体经济产生“挤出效应”以及可能引发系统性金融危机。因此，需要对房价进行合理的调控，以促进我国经济的稳定发展。